Du hast Dein Haus gefunden?
Und trotzdem hast Du noch dieses kleine Gefühl:
„Sollte ich da vielleicht noch einmal genauer hinschauen?“
Ein Haus kauft man nicht jeden Tag. Und wenn es um mehrere Hunderttausend Euro geht, sollte nicht nur das Bauchgefühl entscheiden. Vielleicht gefällt Dir das Haus. Vielleicht passt die Lage. Vielleicht hast Du Dich sogar schon ein bisschen verliebt.
Aber wie ist der Zustand wirklich?
Was könnte auf Dich zukommen, wenn Du erst einmal gekauft hast?
Bevor Du Dich entscheidest, schauen wir gemeinsam hin.
Ich bin gelernter Maurer und beschäftige mich seit über 30 Jahren mit Häusern und Immobilien. Ich schaue deshalb nicht nur auf das, was im Exposé steht.
Ich schaue mir das Haus mit Dir an.
Was fällt mir auf?
Wo würde ich genauer hinschauen?
Was könnte in den nächsten Jahren gemacht werden müssen?
Und wo steckt vielleicht mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick sieht?
Dabei geht es nicht darum Dir das Haus auszureden.
Und auch nicht darum, Dir zu sagen, dass Du es kaufen sollst.
Du beauftragst mich. Deshalb schaue ich aus Deiner Perspektive auf die Immobilie.
Vielleicht ist das Haus genau das Richtige.
Vielleicht aber auch nicht.
Und genau das ist der Punkt.
Bei einer Immobilie kann man vieles auf den ersten Blick sehen. Manches erkennt man erst, wenn man weiß worauf man achten muss.
Eine ältere Heizung.
Ein Dach, bei dem irgendwann etwas ansteht.
Renovierungen, die größer werden könnten als gedacht.
Oder einfach Dinge, bei denen man sich fragt: „Was bedeutet das eigentlich für mich?“
Wir sprechen darüber.
Ganz praktisch. Ohne komplizierte Gutachtersprache.
Und wenn ich an einer Stelle sage: „Das würde ich mir vor dem Kauf noch einmal von einem Fachbetrieb oder Sachverständigen anschauen lassen“, dann sage ich Dir das auch.
Denn Du kaufst nicht nur vier Wände.
Du kaufst ein Gebäude. Mit seiner Geschichte. Mit seinem Zustand. Mit dem, was gemacht wurde. Mit dem, was irgendwann gemacht werden muss. Und natürlich mit einem Preis. Auch den schauen wir uns an. Nicht mit dem Anspruch, den „richtigen“ Kaufpreis auf den Euro zu bestimmen.
Sondern aus der Frage heraus:
Wie wirkt der aufgerufene Preis auf mich, wenn ich mir die Immobilie als Ganzes anschaue?
Was kostet Dich ein zweiter Blick?
690 € Festpreis inklusive MwSt.
Dafür nehme ich mir Zeit für Dich – vom ersten Gespräch und der Vorbereitung über die gemeinsame Besichtigung bis zum Abschlussgespräch.
Keine Abrechnung nach Stunden.
Du weißt vorher, was meine Begleitung kostet.
Die An- und Abfahrt innerhalb meines regionalen Tätigkeitsgebietes (Memmingen, Kempten, Kaufbeuren, Marktoberdorf, Füssen, Schongau und Umgebung) ist ebenfalls dabei.
Außerhalb dieses Gebietes?
Frag einfach an.
Du musst danach nicht bei mir kaufen.
Das ist vielleicht das Wichtigste Ich muss Dir dieses Haus nicht verkaufen.
Ich soll Dir helfen, es besser einzuschätzen.
- Vielleicht gehst Du danach mit einem richtig guten Gefühl aus der Besichtigung.
- Vielleicht hast Du plötzlich Fragen, die Du vorher gar nicht hattest.
- Und vielleicht stellst Du fest, dass Du lieber noch einmal darüber nachdenkst.
Alles drei ist vollkommen in Ordnung.
Denn am Ende geht es nicht darum, dass ich eine Entscheidung für Dich treffe.
Was ist ein Hauskauf-Check und warum ist er sinnvoll?
Ein Hauskauf-Check ist eine zusätzliche Einschätzung des Zustands und der Besonderheiten einer Immobilie vor dem Kauf. Dabei werden mögliche Auffälligkeiten, erkennbarer Sanierungsbedarf und Fragen zur Bausubstanz gemeinsam betrachtet. Der Hauskauf-Check mit Marco hilft Dir, das Haus nicht nur nach dem ersten Eindruck oder dem Exposé zu beurteilen, sondern mögliche Risiken und offene Fragen vor Deiner Kaufentscheidung besser einzuordnen.
Was kostet der Hauskauf-Check mit Marco?
Der Hauskauf-Check mit Marco kostet 690 Euro inklusive Mehrwertsteuer zum Festpreis. Darin enthalten sind das erste Gespräch, die Vorbereitung, die gemeinsame Besichtigung und das Abschlussgespräch. Die An- und Abfahrt innerhalb des angegebenen regionalen Tätigkeitsgebiets ist ebenfalls enthalten. Außerhalb dieses Gebiets kannst Du die individuellen Konditionen direkt anfragen.
Was wird bei einer Hausbesichtigung vor dem Kauf überprüft?
Beim Hauskauf-Check werden erkennbare Auffälligkeiten und wichtige Fragen zum Gebäude gemeinsam betrachtet. Dazu können beispielsweise der sichtbare Zustand von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Innenräumen sowie Hinweise auf möglichen Renovierungs- oder Sanierungsbedarf gehören. Auch Besonderheiten der Bausubstanz und mögliche Fragen zu anstehenden Investitionen werden eingeordnet. Verdeckte Bauteile oder technische Anlagen können ohne weitergehende Untersuchungen nicht abschließend beurteilt werden.
Ist der Hauskauf-Check ein Ersatz für einen Bausachverständigen oder ein Gutachten?
Nein. Der Hauskauf-Check bietet eine praxisorientierte Einschätzung und hilft Dir, erkennbare Auffälligkeiten und offene Fragen vor dem Kauf besser zu verstehen. Er ersetzt kein förmliches Gutachten und keine spezialisierten Untersuchungen, beispielsweise bei Verdacht auf Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, Schadstoffe oder statische Probleme. Wenn eine genauere Prüfung erforderlich ist, kann Marco empfehlen, zusätzlich einen qualifizierten Sachverständigen oder Fachbetrieb einzubeziehen.
Lohnt sich ein Hauskauf-Check bei einem älteren Haus?
Gerade bei älteren Häusern kann ein zusätzlicher Blick sinnvoll sein, weil neben dem sichtbaren Zustand auch mögliche Modernisierungen und zukünftige Instandhaltungskosten eine Rolle spielen. Dazu zählen beispielsweise ältere Heizungsanlagen, Fenster, Dächer oder andere Bauteile, bei denen in den kommenden Jahren Investitionen anstehen könnten. Der Hauskauf-Check hilft Dir, solche Themen frühzeitig zu erkennen und zu klären, welche Punkte vor einer Kaufentscheidung genauer untersucht werden sollten.
Kann mir der Hauskauf-Check helfen, Sanierungskosten besser einzuschätzen?
Der Hauskauf-Check kann erkennbare Sanierungsbereiche und mögliche Investitionsthemen aufzeigen. Dadurch bekommst Du eine bessere Grundlage, um weitere Fragen zu stellen und gegebenenfalls Angebote von Fachbetrieben einzuholen. Eine verbindliche Kostenschätzung für sämtliche Sanierungsarbeiten ist damit nicht automatisch verbunden. Die tatsächlichen Kosten hängen vom Umfang der Arbeiten, den verwendeten Materialien und den individuellen Gegebenheiten des Gebäudes ab.
Hilft der Hauskauf-Check bei der Entscheidung, ob der Kaufpreis angemessen ist?
Der aufgerufene Kaufpreis wird im Zusammenhang mit dem Zustand, erkennbaren Besonderheiten und möglichen zukünftigen Investitionen betrachtet. Dabei geht es nicht darum, den exakten Marktwert auf den Euro zu bestimmen, sondern den Preis im Verhältnis zum Gebäude und den erkennbaren Anforderungen besser einzuordnen. Für eine umfassende Wertermittlung oder eine formelle Bewertung können zusätzliche Daten und gegebenenfalls weitere Fachleistungen erforderlich sein.
In welcher Region bietet Marco den Hauskauf-Check an?
Der Hauskauf-Check wird im regionalen Tätigkeitsgebiet rund um Memmingen, Kempten, Kaufbeuren, Marktoberdorf, Füssen, Schongau und Umgebung angeboten. Die An- und Abfahrt innerhalb dieses Gebiets ist im Festpreis enthalten. Wenn sich die Immobilie außerhalb der Region befindet, kannst Du direkt anfragen, ob eine Begleitung möglich ist und welche zusätzlichen Fahrtkosten gegebenenfalls anfallen.
Du sollst wissen, was Du kaufst.
Du hast ein Haus gefunden?
Dann erzähl mir kurz, worum es geht.
Wir sprechen darüber und schauen, ob der Hauskauf-Check für Dich sinnvoll ist.
Hauskauf-Check mit Marco
690 € Festpreis inkl. MwSt.
Meine Leistungen
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